La loi Pinel met à votre disposition un dispositif des plus efficaces pour parvenir à diminuer vos impôts comme vous le souhaitez.
En plus de l’intérêt que vous pourrez avoir dans un investissement, vos impôts seront réduis et vous permettront de fructifier votre projet.
Nous allons vous parler de la méthode utilisée par la loi Pinel et pourquoi elle est intéressante à utiliser comme levier patrimonial à Lille dans le Nord de le France.
Loi Pinel à Lille : quelles conditions ?
L’abattement Pinel est une méthode qui consiste à établir des réductions d’impôts selon un zonage précis, la durée de l’investissement et le montant investi.
La défiscalisation est plus que jamais profitable dans la mesure où vous pourrez bénéficier d’un avantage fiscal en investissant jusqu’à 63 000 euros.
Pour profiter d’une réduction d’impôts grâce à un investissement immobilier Pinel, il faut respecter certaines conditions:
- investir dans l’immobilier neuf,
- choisir un bien situé dans une zone géographique éligible définie par le dispositif (zone A Bis, A ou B1),
- signer un bail de location de 6 ans minimum,
- respecter des plafonds de loyers et de ressources en fonction du nombre de personnes qui occuperont le logement.
Ensuite, après avoir effectué votre investissement et souscrit au crédit correspondant, vous pourrez bénéficier de la réduction d’impôts qui est calculée selon le montant total payé sur 9 ans. A savoir que Lille est aussi concerné par le Pinel ancien qui est à privilégier.
Qu’est-ce que les zones Pinel ?
L’avantage est que la loi Pinel étudie le terrain avant de vous proposer de vous lancer dans un investissement, cela dit, le zonage Pinel consiste à cibler les zones où la demande de la location est plus importante.
Les différentes zones :
- La zone A bis
- La zone A
- La zone B1
- La zone B2.
Ainsi, vous serez plus sûr de votre investissement.
Comment connaitre les zones Pinel à Lille ?
Pour connaître les différentes zones Pinel dans une ville, comme Lille ou Nantes, il convient de se rendre sur le site internet du service public et de taper « loi pinel zone » dans la barre de recherche. Vous trouverez alors sur la page, les informations relatives au zonage du dispositif Pinel dans votre ville ou département ainsi que des liens vers des sites plus détaillés avec des cartes interactives.
Pourquoi Lille est intéressante pour investir avec le dispositif Pinel ?
Lille est une zone privilégiée pour investir en immobilier en raison de sa proximité avec la capitale française (Paris) et sa situation géographique en Europe qui offre un réseau de transports, d’équipements et services incomparable.
Les quartiers historiques où se situe le patrimoine architectural ancien peuvent bénéficier du dispositif fiscal « Loi Pinel » qui offre des réductions d’impôt très attractives.
Lille étant également une ville universitaire très active, les loyers sont plus susceptibles de remonter à moyen terme, ce qui permet aux investisseurs immobiliers d’optimiser leur rentabilité locative facilement.