Si vous désirez vivre à Lille pour les études ou pour le travail, sachez alors que beaucoup d’avantages s’ouvrent à vous. En effet, vous pouvez vous amuser à trouver ce qu’il y a de mieux surtout dans le monde de l’immobilier. Si vous êtes intéressé par ce sujet, nous vous recommandons de continuer à lire la suite.
Selon les informations fournies par un bon site spécialisé, vous pouvez trouver une multitude d’appartements à louer ou à acheter dans la région lilloise. Dans un premier temps, si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif, nous vous conseillons de faire deux choses.
Ce qu’il faut savoir
En premier, vous devez opter pour une zone couverte par la loi Pinel. La commune de Lille et la plupart des villes constituent sa métropole sont concernées. Dans un second temps, vous devez signer un contrat de location pour un minimum six ans afin d’avoir le droit à une défiscalisation.
Si vous êtes plus intéressé par l’achat, il faudra dans ce cas vous rendre sur un site de simulation bancaire afin de savoir combien votre projet va vous coûter.
Pourquoi la loi Pinel est particulièrement utilisée sur des métropole comme Lille ?
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif, Lille est un excellent choix. Grâce à la loi Pinel, les investisseurs de cette métropole florissante peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % selon la durée d’occupation de leur bien par des locataires.
C’est plus que la plupart des autres avantages fiscaux et c’est ce qui explique le succès de la loi Pinel en France.
En outre, en raison de sa proximité avec Paris et Bruxelles et des nombreuses écoles supérieures présentent dans l’agglomération lilloise, la demande de biens locatifs à Lille est élevée.
Voici un regard plus approfondi sur ce que la loi Pinel a à offrir aux investisseurs immobiliers à Lille.
Comprendre la loi Pinel avant d’investir
La loi Pinel a été introduite dans le cadre des efforts du gouvernement français pour promouvoir l’investissement et le développement dans les zones à forte demande. Dans le cadre de cette mesure, les propriétaires qui achètent des propriétés destinées à la location peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt importante. Cette réduction est calculée en fonction de la durée d’occupation du bien par des locataires et se répartie par palier de 12 %, 18 % ou 21 %. Cela en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à économiser de l’argent sur les impôts tout en investissant dans des biens locatifs pour se constituer un patrimoine de pierres.
Les avantages de l’investissement en loi Pinel à Lille
En plus de pouvoir réduire leurs impôts, les investisseurs qui profitent de la loi Pinel bénéficient également d’une augmentation de la demande de biens locatifs dans des régions telles que Lille. La ville est située suffisamment près de Paris et de Bruxelles pour attirer les personnes à la recherche d’un lieu de vie abordable tout en étant suffisamment proche des deux villes pour qu’elles puissent facilement faire la navette en train ou par d’autres moyens de transport si nécessaire.
De plus, comme cette région a connu une croissance considérable au cours des dernières années, il y a une abondance d’offres d’emploi disponibles ainsi qu’un grand vivier d’écoles supérieures et de facultés, ce qui signifie qu’il y aura toujours des locataires potentiels intéressés par la location de votre propriété !
Pourquoi la location doit-elle être de 6 ans ?
La loi Pinel offre aux investisseurs une réduction d’impôt sur leurs revenus locatifs, mais cet abattement fiscal n’est accessible que si le bien est loué pendant 6 ans.
Cette durée permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction fiscale importante à la fin du bail. En effet, pour chaque année supplémentaire au-delà des 6 années minimales, la durée de la réduction augmente : un abattement de 12% pour les 6 premières années, 18% pour les 4 années suivantes et 21% pour les 2 ultimes années. La longue durée de location s’avère donc provenir profitable à court et moyen terme pour les investisseurs immobilier qui choisissent d’utiliser la loi Pinel.
Comme vous l’avez compris, la loi Pinel offre aux investisseurs immobiliers une opportunité unique d’économiser de l’argent sur les impôts tout en bénéficiant d’une demande accrue de propriétés locatives dans certaines des villes les plus désirables de France. De plus, grâce à sa proximité avec Paris et Bruxelles, Lille est une de ces villes où la loi Pinel peut être particulièrement avantageuse pour les investisseurs. En résumé, si vous êtes à la recherche d’un endroit idéal pour investir dans l’immobilier locatif, et si vous souhaitez également bénéficier d’économies d’impôts, ne cherchez pas plus loin que Lille et le dispositif fiscal de la loi Pinel !
Utiliser les conseils d’un conseiller patrimonial
Avoir recours aux services d’un conseiller patrimonial peut être très bénéfique pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent profiter de la loi Pinel. Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, un conseiller patrimonial apporte un accompagnement complet à ses clients.
Il commence par fournir des informations et des conseils sur les différentes options disponibles, en tenant compte des critères spécifiques du client (situation financière, budget, objectifs). Le conseiller s’assure ensuite que toutes les formalités administratives et les différentes démarches nécessaires sont effectuées afin que l’investissement se fasse dans le respect de la législation applicable.
Pour finir, se faire accompagner par un conseiller permet de suivre l’investissement tout au long de la durée de location et le professionnel peut alors vous aider à bien gérer votre bien et à optimiser sa rentabilité. Tous ces apports sont essentiels pour tirer pleinement profit du dispositif Pinel et garantir une bonne rentabilité sur le long terme, à Lille comme ailleurs.
