Comment profiter des avantages de la loi Censi Bouvard ?

Si vous venez de recevoir votre avis d'imposition sur le revenu et que vous trouvez son montant bien trop élevé, vous pouvez vous intéresser à la loi Censi Bouvard. Comme vous le lirez sur location-appartement.site, elle vise à réduire les impôts en investissant dans l'immobilier locatif. Elle est une alternative à la loi Pinel. Et d'ailleurs, il est possible de cumuler les avantages de ces deux dispositifs.

Que faut-il savoir sur la loi Censi Bouvard?

Ici, vous aurez à investir dans des résidences avec services pour les étudiants, dans des résidences de tourisme ou pour personnes âgées. Le tout, c'est que votre bien soit loué pendant au moins 9 ans. Alors, vous bénéficierez de réductions d'impôts pouvant atteindre 11% du capital investi, répartis sur 9 ans.

Par contre, ce sont bien des réductions et non des crédits d'impôts. S'il arrivait que votre impôt soit inférieur à vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas la reporter sur l'année suivante ni même prétendre à l'encaisser.

Pour être éligible, vous investirez dans un bien :
  • neuf ou en cours de construction
  • ancien de plus de 15 ans qui est rénové ou en cours de rénovation.